Loi Pinel, LMNP et SCPI à Montpellier

Loi Pinel à Montpellier : les derniers jours du dispositif

La loi Pinel a connu ces dernières années un succès indéniable, en faisant le dispositif de défiscalisation le plus populaire auprès des Français. Ce succès était tel qu'on l'associait à tout investissement locatif avant même de considérer les autres possibilités. Il faut dire que les avantages fiscaux auxquels elle ouvrait droit étaient remarquables, et si ses taux de réduction d'impôt ont aujourd'hui baissé, il est encore possible d'en bénéficier à condition d'entrer dans le cadre de la loi Pinel plus. Celui-ci demande pour être activée la situation du bien immobilier dans certaines zones géographiques, définies dans le cadre de la politique de la ville, ainsi qu'une certaine exigence de performance énergétique et de confort. Le but avoué de la loi Pinel est l'amélioration des performances énergétiques du parc immobilier français et l'amélioration des conditions de vie de ses locataires. La loi Pinel vit peut-être ces derniers feux, mais il est encore temps d'en profiter. Si vous avez en tête un investissement immobilier adossé à la loi Pinel à Montpellier, contactez-nous pour le concrétiser. Nous saurons vous accompagner dans chacune des étapes du processus, du choix du bien idéal jusqu'à sa mise en location, en passant par toutes les démarches destinées à vous assurer la réduction d'impôt à laquelle vous avez droit dans le cadre de la loi Pinel.

LMNP Montpellier : David Durussel Patrimoine

Investissez en LMNP à Montpellier

Si vous cherchez un investissement flexible, disponible aussi bien pour le neuf que pour l'ancien, le statut LMNP est fait pour vous. La seule contrainte qui fait la spécificité de ce dispositif concerne sa mise en location sous la forme d'un meublé. Il vous faudra donc procéder, si ce n'est déjà fait, à l'ameublement du logement, qui doit être pourvu de tout l'équipement nécessaire à la vie d'un locataire simplement muni de ses affaires personnelles. Le LMNP vous engage nécessairement à viser un certain type de locataire, celui qui cherche ou en tout cas s’accommode d'un logement déjà meublé. Les étudiants sont une des cibles privilégiées du LMNP mais pas seulement, puisque ce statut s'adapte parfaitement aux résidences de tourisme, pour lesquelles il offre même une réduction d'impôt majorée. La ville de Montpellier et son aire urbaine, qui accueillent une importante population étudiante mais également un grand nombre de touristes attirés par le climat et la proximité de la mer, est donc particulièrement propice à un investissement locatif en LMNP. C'est un statut très facile à obtenir, puisque la procédure s'effectue en quelques minutes en ligne. Pour optimiser les avantages fiscaux qu'il génère, il est fortement recommandé de faire appel à un professionnel du LMNP à Montpellier, qui vous aidera à faire le choix entre imposition en régime réel ou micro-BIC.

SCPI à Montpellier : mettez un pied dans l'immobilier

Il n'est pas toujours aisé de se lancer dans l'investissement immobilier, surtout dans une période où les banques se montrent un peu plus rétives à prêter de l'argent que par le passé. La SCPI est la porte d'entrée idéale pour qui n'a pas forcément les moyens de se lancer dans un placement immobilier, puisqu' elle offre un ticket d'entrée accessible à tous. En effet pour quelques centaines d'euros vous pouvez acquérir des parts de SCPI, et ainsi profiter d'un revenu locatif régulier. La SCPI a pour autre avantage principal de vous décharger des contraintes liées à l'investissement locatif, puisque tout ce qui concerne la location est délégué à une société de gestion. Tout ce qui rebute dans l'investissement locatif, de l'entretien du bien à l'obligation de trouver des locataires, tout cela n'est pas à votre charge. Investir en SCPI c'est donc obtenir les avantages de l'investissement locatif sans ses inconvénients. Bien sûr, cela n'est pas sans impact sur vos dividendes, puisque les frais de gestion en sont nécessairement retranchés. Mais c'est une manière idéale de se lancer dans l'immobilier, avant peut-être plus tard d'entreprendre à titre personnel un investissement, pourquoi pas, en LMNP. Si vous souhaitez acheter des parts de SCPI à Montpellier, appelez-nous au 07 68 46 24 36 pour découvrir la marche à suivre.

Loi Pinel, LMNP et SCPI à Montpellier

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